Auszug, Umzug, Hauskauf und Hausbau

Der Kauf eines Hauses ist ein großer Schritt und sollte daher gut durchdacht sein. Am besten legen Sie sich eine Checkliste an, um den Prozess des Hauskaufs einfacher zu gestalten und in der Welt der Immobilien nicht verloren zu gehen.
Dabei sind die wichtigsten Punkte Budget, Lage und der Ablauf.

Ein Haus zu kaufen ist mit erheblichen Kosten verbunden, die es zu planen gilt. Einen festen Budgetplan vor dem Kauf zu entwickeln, und eine gesicherte Finanzierung vorweisen zu können, ist daher essentiell. Die Kosten setzen sich meist aus dem eigentlichen Kaufpreis, den Makler- und Notarkosten, der Grunderwerbssteuer und dem Grundbucheintrag zusammen.

Steht das Finanzierungskonzept fest, können Sie sich um die Lage Ihres zukünftigen Hauses sorgen. Beispielsweise ist es nützlich sich über Schulen und Kindergärten in der Nähe zu informieren, sollten Sie Kinder haben. Für ältere Menschen sollten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch medizinische Versorgung, leicht zu erreichen sein. Lage und Erreichbarkeit sind maßgeblich für Lebensqualität und den Kaufpreis verantwortlich und entscheiden ebenfalls über den Wiederverkaufswert der Immobilie.

Obwohl Dauer und Ablauf bei einem Hauskauf variieren, sind die grundsätzlichen Schritte dieselben. Verantwortlich für Zeit und Kosten sind Faktoren wie die aktuelle Marksituation, aber auch die eigene Vorbereitung und Finanzierung:

1. Hilfreich bei der Haussuche hierbei ist das Verwenden aller möglichen Ressourcen: Immobilienportale, Zeitungen aber auch soziale Medien. Je mehr Kanäle Sie für die Suche verwenden, umso mehr Chancen bieten sich Ihnen das perfekt Haus zu finden. Auch das Einschalten eines Maklerbüros kann die Suche um einiges effizienter gestalten, wobei man hier natürlich an anfallende Kosten denken sollte.
2. Besichtigungen sollten gut vorbereitet besucht werden. Bei dem Verkäufer sollten alle nötigen Unterlagen angefordert werden, diese beinhalten Energieausweis, Grundbuchauszug und den Bebauungsplan. Bei der Besichtigung selbst gilt es aufmerksam zu sein und sich die Immobilie genau anzusehen.
3. Gutachter können Ihnen bei der Bewertung und Einschätzung der Immobilie behilflich sein und ein Gutachten erstellen.
4. Schließlich wird der Kaufvertrag fertiggestellt und in Anwesenheit eines Notars unterzeichnet.

Sie haben also Ihr neues Traumhaus gefunden? Dann wird es Zeit Aus- und Umzug zu planen. Wie zuvor lohnt es sich eine Checkliste für den Auszug zu erstellen, um keine wichtige Frist zu verpassen.

1. Laufende Verträge müssen gekündigt oder umgemeldet werden, wie der Mietvertrag, aber auch Wasser, Strom und Internet.
2. Informieren Sie sich über mögliche Veränderungen in Ihrer Versicherung.
3. Holen Sie sich früh genug Hilfe um Entrümpelungen vorzunehmen und eine saubere Wohnung, oder ein sauberes Haus, zu hinterlassen. In einigen Fällen müssen Sie gewisse Sanierungsarbeiten selbst abschließen. Auch hier lohnt es sich den Prozess ordentlich zu dokumentieren, um eventuell folgenden Beschwerden entgegenzuwirken.
4. Überlegen Sie, ob Sie Umzugshelfer brauchen und mit Freunden und Familie und einem gemieteten Wagen den Job auf sich nehmen. Vielleicht lohnt es sich auch eine Umzugsfirma zu engagieren. Das kann das Umziehen einfacher gestalten, bringt aber zusätzliche Kosten mit sich.
5. Die Übergabe ist schließlich der letzte Schritt des Auszugs. Hier wird meist in Präsenz des Vermieters die Wohnung ein letztes Mal begutachtet und schließlich die Schlüssel übergeben.

Eine ausführliche Checkliste (auch zum Download) finden Sie hier