Energieberater beauftragen: Kosten, Förderung und Auswahlkriterien
Von Hilda Arnold
Ein Energieberater zeigt Ihnen, mit welchen Maßnahmen Sie Ihr Zuhause effizienter machen und Geld sparen können. Doch wie findet man eine kompetente Beratung und was kostet sie?
Wann sich eine Energieberatung lohnt und was qualifizierte Berater ausmacht
Was Sie für eine Beratung zahlen und wie viel von diesen Kosten der Staat fördert
Gut vorbereitet starten: Notwendige Unterlagen und die wichtigsten Fragen
Gebäudedämmung, Heizungstausch oder PV-Anlage: Welche Maßnahmen sparen zu Hause am meisten Energie und dauerhaft Kosten? Diese Frage können Spezialisten am besten beantworten.
Ohne Fachleute geht es oft auch nicht. Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) macht Vorgaben, wann und wie Sie eine Energieberatung für Ihr Zuhause einholen müssen: Diese ist nicht nur bei baulichen Modernisierungen erforderlich, um staatliche Zuschüsse zu erhalten. Auch wenn Sie ein Haus gekauft und dafür einen Energieausweis erhalten haben, müssen Sie mit einer Energieberaterin oder einem Energieberater ein kostenloses Informationsgespräch führen.
Angesichts komplexer Sanierungsanforderungen und Antragsverfahren für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) hilft Ihnen ein Energieberater, das Bestmögliche herauszuholen.
Was macht ein Energieberater?
Ein Energieberater analysiert Ihr Gebäude (Wände, Fenster, Heizung, Lüftung, Stromverbräuche) und identifiziert die größten Einsparpotenziale. Er entwickelt sinnvolle Maßnahmenpakete, bewertet Kosten, zu erwartende Einsparungen und Amortisationszeiten und priorisiert die nächsten Schritte.
Bei Bedarf erstellt er einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), prüft Fördermöglichkeiten und unterstützt bei Anträgen. Auf Wunsch begleitet er Ausschreibung und Umsetzung, vergleicht Angebote, kontrolliert die Qualität (z.B. hydraulischer Abgleich, Blower-Door) und dokumentiert die Nachweise.
Wann braucht man einen Energieberater?
Eine Energieberatung durch einen qualifizierten, offiziell gelisteten Energieeffizienz-Experten ist in vielen Fällen sinnvoll. Mitunter ist sie für Hausbesitzerinnen und -besitzer auch vorgeschrieben.
Vor größeren Gebäudesanierungen
Wenn Sie umfassende Maßnahmen an der Gebäudehülle oder der Haustechnik planen, ist vorher eine Energieberatung sinnvoll. Die Expertin oder der Experte checkt etwa, welche Dämmungen oder Lüftungskonzepte wirtschaftlich sind und logisch aufeinander aufbauen. Zudem geht es darum, eine Überdimensionierung zu vermeiden. Wenn Sie zum Beispiel erst die Heizung tauschen und später die Fassade dämmen, arbeitet die neue Heizung womöglich ineffizient.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (§ 36 GModG) schreibt Eigentümern vor Gebäudesanierungen eine Energieberatung vor, wenn so ein Gespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Vor dem Einbau einer neuen Heizung
Mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist die Energieberatung vor dem Einbau fossiler Öl- und Gasheizungen keine gesetzliche Pflicht mehr. Eine unabhängige Energieberatung vor einem Heizungstausch bleibt trotzdem sinnvoll. Gas- und Ölheizungen bringen durch CO₂-Preis, Netzentgelte und die künftige Biotreppe erhebliche Kostenrisiken mit sich. Expertinnen und Experten können Sie vor teuren Fehlentscheidungen bewahren und Ihnen dabei helfen zu entscheiden, welche Alternative am besten zum jeweiligen Haus und Budget passt. Zum Beispiel eine Wärmepumpe, Hybridheizung, Pelletheizung oder der Anschluss an ein kommunales Wärmenetz.
Weitere Informationen bietet das amtliche GModG-Infoportal.
Um Förderungen zu erhalten
Für Maßnahmen, die die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt, ist eine Beratung durch einen qualifizierten Energieeffizienz-Experten zwingend erforderlich. Zum Beispiel für einzelne Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung oder Fenstertausch) und der Anlagentechnik sowie eine komplette Effizienzhaus-Sanierung. Der Energieberater beantragt die BAFA- oder KfW-Förderung und wickelt alle dazugehörigen Formalitäten ab.
Will man einen zusätzlichen Förderbonus für die Sanierung, muss ein Energieeffizienz-Experte einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen und dessen Ausführung begleiten.
Ob ein Energieberater benötigt wird, kommt auf den Förderweg an. Eine staatliche Förderung für den Fenstertausch über die direkte Bundesförderung (BEG) ist nur mit Energieberater möglich, da ein Experte vorgeschrieben ist. Die Alternative ohne Energieberater ist der Steuerbonus (§35c EstG). Dann genügen eine Rechnung und eine formgerechte Bestätigung des ausführenden Handwerksbetriebs.
Beim Kauf eines Hauses
Ein qualifizierter Berater oder eine Beraterin bewertet den energetischen Zustand eines Altbaus vor dem Kauf und informiert den Käufer über energetische Sanierungspflichten (z.B. Dämmung, Heizungstausch). Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis zu führen, sofern das Informationsgespräch als einzelne Leistung kostenlos angeboten wird. Das ist im Gebäudemodernisierungsgesetz (§ 80 GModG) vorgeschrieben.
Auch unabhängig von gesetzlichen Vorgaben ist eine Energieberatung vor dem Hauskauf sinnvoll, um Bauschäden, Sanierungsstau und künftige Kosten realistisch einzuschätzen.
Wenn die Energiekosten zu hoch sind
Eine Energieberatung analysiert die Schwachstellen im Haus oder falsches Verhalten der Verbraucherinnen und Verbraucher, um die Strom- und Heizkosten zu senken. Sie gibt einen Überblick über reale Energieverbräuche und -verluste. Das hilft, Kostentreiber und Sparpotenziale zu erkennen. Neben baulichen Maßnahmen zur Sanierung eines Hauses sind auch Optimierungen möglich, zum Beispiel ein hydraulischer Abgleich der Heizung.
Auch Mieterinnen und Mieter haben die Möglichkeit, sich durch Verbraucherzentralen zu Heizungscheck, Stromsparen und vielen anderen Energiefragen beraten zu lassen.
So finden Sie qualifizierte Energieberater in der Nähe
Die Berufsbezeichnung "Energieberater" oder "Gebäudeenergieberater" ist nicht geschützt. Es ist daher sehr wichtig, auf einen staatlich anerkannten Energieeffizienz-Experten zurückzugreifen.
Offizielle Energieeffizienz-Expertenliste
Suchen Sie nur im offiziellen Online-Portal: Zugelassene Energieberaterinnen und -berater finden sich in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes. Nur Personen, die in diesem deutschlandweiten Verzeichnis eingetragen sind, erfüllen die fachlichen Qualifikationen für eine technisch korrekte Energieberatung und dürfen Förderanträge für BAFA- und KfW-Programme stellen sowie einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) anfertigen.
Den richtigen Energieberater finden
Im Online-Portal können Sie direkt Ihre Postleitzahl eingeben und festlegen, in welchem Umkreis Sie nach einem Energieexperten suchen wollen. Außerdem können Sie filtern, ob es um eine allgemeine Energieberatung geht oder ob eine Förderung für Sanierungsmaßnahmen gewünscht ist.
Um einen geeigneten Experten für Ihre Situation zu finden, lohnt es sich, mit mehreren Energieberatern aus dem bundesweiten Verzeichnis Ihren Bedarf vorab kurz zu besprechen. Holen Sie zwei bis drei Angebote aus Ihrer Region ein, um das Preisniveau zu vergleichen, denn die Liste dokumentiert nicht die verlangten Honorare. Fragen Sie dabei auch nach Referenzprojekten.
Folgende Punkte sollten Sie vorab so weit wie möglich klären:
Erklärt der Experte komplexe Sachverhalte von Anfang an verständlich?
Nimmt er Ihre Sorgen ernst und geht er darauf ein?
Berät er neutral, also herstellerunabhängig?
Ist die Kommunikation zuverlässig und werden Fristen eingehalten?
Kann der Energieberater stichhaltige Referenzen vorweisen?
Achten Sie auf Warnsignale unseriöser Anbieter: keine Listung im offiziellen Verzeichnis, ungewöhnlich günstige Pauschalen oder sehr teure Angebote, fehlende Referenzen, Druck zum Vertragsabschluss oder das Drängen zum Kauf bestimmter Produkte.
Wie läuft eine Energieberatung ab?
Ist ein passender Energieberater gefunden, folgt die Beratung einem immer gleichen Muster.
Erstgespräch: Abfrage von Grunddaten des Gebäudes und Festlegung der Ziele.
Vor-Ort-Begutachtung: Begehung des Objekts, Analyse von Energieverbrauch, Gebäudehülle und Haustechnik. Dies dauert meist zwischen zwei bis vier Stunden, je nach Größe und Komplexität des Gebäudes.
Auswertung der Daten: Auswertung der Daten, Identifizierung von Schwachstellen und Einsparpotenzialen, Erstellung eines Gutachtens, Berichts oder eines iSFP. Das dauert in der Regel zwischen zwei und drei Wochen.
Ergebnisgespräch: Besprechung von Gutachten und/oder iSFP sowie der nächsten Schritte.
Was kostet ein Energieberater?
Das sind typische Kosten einer Energieberatung:
300 bis 800 Euro für eine einfache Vor-Ort-Beratung zur ersten Orientierung
Bei einer Beratung inklusive eines förderfähigen iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) liegen die Kosten mit 1000 bis 2500 Euro deutlich höher
Staatliche Förderung für die Energieberatung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert Energieberatungen bis zu 50 Prozent, wenn Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen. Der Zuschuss für Ein- und Zweifamilienhäuser beträgt maximal 650 Euro. Den Antrag dafür müssen Sie vor Beratungsbeginn stellen oder Sie bevollmächtigen den Energieberater. Nach der Energieberatung können Sie Verwendungsnachweise online einreichen und sich die Förderung auszahlen lassen.
Bei der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen am Haus bieten einige offizielle Energieeffizienz-Experten auch eine Fachplanung und Baubegleitung an. Sie stellen sicher, dass die geplanten Maßnahmen von den Handwerksfirmen fachgerecht umgesetzt werden. Viele Förderprogramme setzen eine solche Baubegleitung zwingend voraus, um Fördergelder zu erhalten.
Checkliste: Gut vorbereitet ins Beratungsgespräch
Je besser die Vorbereitung, desto erfolgreicher die Energieberatung. Halten Sie folgende Unterlagen bereit.
Bauunterlagen: Baupläne, Grundrisse und Baubeschreibung des Gebäudes
Verbrauchsdaten: Heizkosten- und Stromabrechnungen der letzten drei Jahre
Technische Daten: Unterlagen zur Heizungsanlage (Baujahr, Typ, Schornsteinfegerprotokolle, Feuerstättenbescheide)
Informationen zu bisherigen Sanierungen: Rechnungen oder Nachweise über bereits durchgeführte Maßnahmen (z.B. Fenstertausch, Dämmung)
Fotos: Bilder von bekannten Problemstellen im Haus wie Rissen, Feuchtigkeit oder Schimmel
Stellen Sie im Gespräch klare Fragen, um den größten Nutzen aus der Beratung zu ziehen:
Welche Maßnahmen bieten das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis? Wie viel Energie lässt sich damit einsparen und wie schnell amortisieren sich die Kosten?
Welche Fördermittel kommen für mein Vorhaben infrage?
Ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für mich sinnvoll?
Welche Energieeffizienzklasse ließe sich wie erreichen?
Übernehmen Sie auch die Antragstellung für die Fördergelder?
Neben vielen Haushaltsgeräten werden auch Immobilien in Energieeffizienzklassen unterteilt. Diese werden dann im Energieausweis des Hauses festgelegt. Auch Reifen sind mit Effizienzlabeln versehen. Sie alle dienen dem gleichen Zweck wie bei den Elektrogeräten und helfen dabei, energieeffiziente Kaufentscheidungen zu treffen.
FAQ – häufige Fragen zur Energieberatung
Eine einfache Erstberatung kostet circa 300 bis 800 Euro. Eine umfassende Beratung mit Sanierungsfahrplan (iSFP) kostet rund 1000 bis 2500 Euro. Das BAFA bezuschusst die Beratung inklusive iSFP mit bis zu 650 Euro.
Suchen Sie ausschließlich in der offiziellen Energieeffizienz-Expertenliste nach einem passenden Energieberater. Dies ist das wichtigste Qualitätsmerkmal und die Voraussetzung, um staatliche Förderungen beantragen zu können.
In der Regel dauert eine Energieberatung zwischen zehn und zwanzig Stunden verteilt auf ein paar Wochen. Die genaue Dauer der Beratung ist individuell abhängig von Komplexität und Größe des überprüften Gebäudes.
Eine generelle Pflicht gibt es nicht. Zur Beantragung von BEG-Fördermitteln für Sanierungsmaßnahmen ist die Einbindung eines gelisteten Energieeffizienz-Experten jedoch fast immer vorgeschrieben. Dasselbe gilt beim Hauskauf, sofern die Energieberatung kostenlos ist.
Für die meisten Programme des BAFA und der KfW zur energetischen Sanierung muss ein Energieeffizienz-Experte den Antrag stellen. Nur die nachträgliche steuerliche Förderung von Sanierungsmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz können Sie ohne Energieberater nutzen. Sie erfordert aber eine Fachunternehmererklärung des ausführenden Handwerksbetriebs. 20 Prozent der Sanierungskosten bis maximal 40.000 Euro lassen sich über drei Jahre hinweg von der Einkommensteuer absetzen.
Ja, in der Regel dürfen Energieberater auch Energieausweise (Bedarfs- und Verbrauchsausweis) für Häuser ausstellen.
Ein Verbrauchsausweis für ein Einfamilienhaus kann unter 100 Euro kosten, der aufwendigere Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Begehung kostet mindestens 300 bis 500 Euro. Mehr Informationen finden Sie im Artikel zum Energieausweis fürs Haus.
Die Beratungen sind durch staatliche Förderung subventioniert und für Mieter in der Regel kostenlos. Möglich sind telefonische und Video-Beratungen sowie Vor-Ort-Termine. Hauseigentümer zahlen für eine Vor-Ort-Beratung zu moderner Heiztechnik, Dämmung, Hitzeschutz und erneuerbaren Energien eine geringe Eigenbeteiligung von 40 Euro.